انخفضت مبيعات المنازل الخاصة الجديدة في سنغافورة بنسبة 27٪ في أكتوبر مقارنة بشهر سبتمبر ، وفقًا لما ذكرته قناة Channel News Asia ، بناءً على البيانات الصادرة عن هيئة إعادة التطوير الحضري (URA).
وفقًا لبيانات URA ، باع المطورون 928 وحدة فقط في أكتوبر (955 وحدة بما في ذلك الوحدات السكنية التنفيذية) ، مقارنة بـ 1270 وحدة من الشهر السابق.
ومع ذلك ، عند المقارنة من سنة إلى أخرى ، تظهر الأرقام زيادة بنسبة 84.9٪.
تضاعفت المنازل الجديدة التي تم بيعها في أكتوبر في المنطقة المركزية المركزية (CCR) ثلاث مرات إلى 182 وحدة من سبتمبر ، وهو أكبر رقم مسجل منذ مارس 2016 ، حيث اشترى السنغافوريون 133 من هذه الوحدات.
وقال المحللون إن الأداء الجيد يرجع أساسًا إلى إطلاق مشاريع جديدة في المنطقة ، بما في ذلك ميدتاون باي ريزيدنسز ونيو في نوفينا ورويال جرين. كان الإطلاق الجديد الآخر هذا الشهر هو Midwood ، داخل خارج المنطقة الوسطى (OCR)
قالت كريستين صن ، رئيسة قسم الأبحاث والاستشارات في OrangeTee و Tie ، إن النقص في عمليات الإطلاق الرئيسية في قطاعات السوق الهامشية والسوق الشامل مثل OCR يمكن أن يكون عاملاً في انخفاض المبيعات.
وقالت: "تميل أحجام المبيعات إلى الانخفاض عندما يتم إطلاق المزيد من المشاريع الفاخرة في شهر معين ، نظرًا لارتفاع علامات الأسعار وانخفاض القدرة على تحمل التكاليف".
تُظهر بيانات URA Realis أن هذا العام شهد مبيعات 104 منازل جديدة لم يتم بيعها تصل إلى 5 ملايين دولار سنغافوري أو أكثر ، وهي أعلى علامة منذ شراء 155 منزلًا في الفترة من يناير إلى أكتوبر 2011 ، أضافت صن.
قال المحلل العقاري أونج كاه سينج إن المعاملات البارزة ، مثل شراء جيمس دايسون لأغلى شقة في سنغافورة ، ساهمت في "مشاعر إيجابية كبيرة لمبيعات المطورين".
وقالت تريشيا سونج ، رئيسة الأبحاث في شركة كوليرز انترناشونال في سنغافورة: "على الرغم من التجارة العالمية والشكوك الجيوسياسية ، نعتقد أن الطلب على المنازل الخاصة في سنغافورة لا يزال مستقرًا نسبيًا نظرًا لسوق العمل الضيق ، وبيئة أسعار الفائدة المواتية ، والميزانية العمومية للأسر المعيشية السليمة نسبيًا". .
يعتقد أونج أن عقارات البلاد ستصبح أكثر جاذبية للمشترين الأجانب الراغبين في استثمارات مستقرة.
وأشار إلى أن "هناك جاذبية دولية متزايدة للعقارات السكنية في سنغافورة حيث توفر استقرارًا على المدى الطويل لجميع ملفات تعريف المشترين ، بما في ذلك الأجانب الذين يتجنبون الاستثمارات في هونغ كونغ بسبب الاضطرابات الاجتماعية المتزايدة في تلك المدينة".
مقالات ذات صلة:
يهتم عدد متزايد من المستثمرين العمانيين بالعقارات في الدول الأجنبية ، وخاصة الولايات المتحدة واليابان حيث اللوائح التنظيمية متساهلة نسبيًا وقيم العقارات مستقرة.
تحتل سنغافورة الآن المرتبة الأولى في آفاق الاستثمار العقاري من حيث زيادات الأسعار في عام 2020. وتراجعت هونغ كونغ ، التي هزتها أشهر من الاحتجاجات السياسية العنيفة ، من المركز 14 إلى أسفل الكومة في عام 2019.
كبار المستثمرين العمانيين يتدفقون على العقارات في الخارج